市場估值超過百億元的啟德第2A區4號、5（B）號及10號商住地皮，地政總署日前公布，由長實（1113）以87.03億元中標，以最高可建面積約141.8萬方呎計算，每方呎樓面地價僅為6,138元，除較市場估值下限8,000元大幅低逾23%，更重返8年前水平；隨著市況下滑，當年銳意在啟德大展拳腳的海航，其投得地皮早已先後沽貨離場。