土地市場吹淡風，今年公布招標結果的3幅大型地皮都出師不利，全部流標。繼赤柱環角道賣地表地皮和觀塘市中心第四及五發展區商業項目分別於1月及2月流標後，估值約39.4億至60億元的港鐵大嶼山小蠔灣發展項目第一期亦流標收場，成為2023年開局個半月以來第三幅未能批出的矚目地皮。