香港樓市再次進入調整階段，大發展商帶頭劈價、細發展商加佣促銷，近數年才入市買樓的小業主在短時間內翻身無望。據中原地產統計，2023年首五個月大型屋苑的轉售帳面蝕讓比例上升至逾一成，災情特別嚴重的是數年前備受上車客造捧的九龍灣得寶花園、元朗蝶翠峰及大埔嵐山。