東亞證券研究部最新報告指出，香港樓市將受到多種負面因素的影響，進一步壓低樓價。高息環境、降價賣樓、股市下跌和內地房地產市場疲弱等因素將影響地產股盈利能力，可能導致派息減少。投資者應謹慎對待香港地產板塊，密切關注市場動向。