一項涵蓋美國、比利時及荷蘭房地產市場的研究顯示，低租金房產的投資回報率普遍高於高租金物業，且低租金房產在經濟衰退時的租金收入波動較小，甚至可能上升，因此投資風險較低，亦未發現低租金房產面臨更高的系統性風險或政策風險。
低租金房產投資回報率超越高端物業
該研究發現，低租金房產的總投資回報率（包括租金收益及資本增值）比高租金房產高出1.74%至3.86%不等。以美國為例,低租金房產的回報率較高端物業高出3.86個百分點。
然而，儘管低租金房產具有較高回報，但市場上的套利機會尚未被充分利用。研究分析認為，這主要源於三大因素:低收入租戶的財務限制、大型機構投資者避免聲譽風險，以及中型地主的融資障礙。
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