曾經多次錄得全港甲級商廈呎價新高的皇后大道中九號（皇九），在市況不濟的情況下錄得料是香港商廈史上最慘烈的蝕讓成交。據報有「收租王」美譽的本港老牌家族永倫集團近日以近2.3億元售出皇九頂層全層，較7年前買入價低近3億元。
位於皇后大道中、德輔道中與雪廠街交界的皇九位於香港中環核心商業區，並與置地廣場等地標建築有行人天橋連接，是中環少數採用分散業權、可供買賣的甲級商業大廈之一，所以長期被視為商廈市場的指標性物業，過去多次錄得全港甲級商廈呎價新高。
永倫集團2018年創下商廈呎價新高 如今蝕讓創紀錄
永倫集團在2018年3月以約5.3億元購入頂層34樓全層，建築面積約8,570呎，外連平台，望海景，成交呎價61,800元創下本港商廈買賣呎價新高，紀錄至今仍未被打破。隨著商廈市道轉差，永倫於去年12月起放售上址，叫價為3.52億元，最終連番劈價後，市傳以2.3億元易手售出，呎價約26,838元，較2018年買入價貶值3億元，料成香港歷來蝕讓金額最大的分層寫字樓成交個案。
被喻為「收租王」的永倫集團，其創辦人倫志炎在六七暴動期間，因不少地產商以樓代錢支付建築費用，令他一舉成為多個單位的業主，其後他更在樓價低迷時大舉入市，逐步為家族建立起龐大的收租物業組合，包括數百個藍籌屋苑單位及眾多商業物業。
不過，永倫集團今年積極出售物業，連同旗下茂盛控股（022）的動作，家族年內累售10項工商舖、酒店及停車場物業，套現近17.8億元，而皇九頂層為首個蝕讓的物業。
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