香港樓市動向｜舖王黎永滔放售灣仔全幢酒店市值6億

素有「舖王」之稱的資深香港物業投資者黎永滔近期持續放售旗下物業，包括灣仔告士打道218號的全幢酒店，以現狀交吉形式出售，市場估計其價值約6億港元，以及上月公開招標形式放售旺角亞皆老街67至71號全幢物業，意向價同樣6億元。

「舖王」黎永滔 hide

黎永滔放售灣仔酒店及旺角物業估值各約6億港元

黎永滔最新委託世邦魏理仕放售的30層的酒店，佔地約2,335平方呎，總樓面面積約36,873平方呎。項目於2010年3月落成，共設有55間酒店客房。部分樓層樓底高達4.8米，標準樓層面積約1,370至1,410平方呎，平均每層設有3間客房。

酒店樓層分佈於5樓至28樓，頂層兩層為辦公室用途，地下樓層現由知名餐飲租戶承租，為物業帶來穩定租金收入。黎永滔於2003年以約2,800萬元購入該地盤。

資料顯示，2025年5月，黎永滔委託萊坊以公開招標形式放售旺角亞皆老街67至71號全幢物業，意向價同樣6億元。物業地盤面積約2,808平方呎，位處旺角西洋菜南街與亞皆老街十字路口交界，鄰近旺角新之城、旺角中心等商場。

目前地舖由富途證券以每月約100萬元租用，整幢物業每月租金收入為142萬元，預計全數租出後可達168萬元。黎永滔早已收購該址多年，曾表示於2023年中展開重建成商住項目，預計重建後總樓面約2.8萬平方呎。

黎永滔過去的物業投資策略主要集中於核心區地舖收租，成功投資案例包括1997年以市傳4,460萬買入建築面積700呎的銅鑼灣羅素街59號地下G舖，該舖後來成為全球排名頂級的鋪王，高峰時期月租高達220萬元。

不過黎永滔近年頻頻出貨，2024年底出售灣仔皇后大道東100至102號全幢服務式住宅，成交價1.6億元。物業該物業樓高8層，地皮面積約1,681平方呎，總樓面約12,929平方呎，地下至二樓為商舖，3樓至8樓為服務式住宅，共18個單位。

物業於2007年由黎永滔以6,400萬元從影星周星馳手中購得，經過17年持有後出售，帳面獲利9,620萬元，價值提升達1.5倍。據悉買家為嘉里集團郭鶴年家族成員，並計劃長期持有。