香港成內房清盤中心？華南城被頒令清盤恒大後規模最大！

香港高等法院今日下令對深圳華南城（1668）進行清盤，成為繼中國恒大（3333）之後，規模最大的內房清盤案件。根據最新報導，華南城的總負債高達609億港元，該公司在今早停牌前股價下跌2%，報0.107元，市值僅12.24億港元。

華南城於今年初遭到美元債券受託人花旗銀行入稟申請清盤。經過數月的重組談判，華南城未能獲得足夠的債權人支持其方案，最終法院決定頒令清盤。法官指出，儘管債權人希望最大股東深圳市政府旗下的特區建發集團能在談判中發揮更大作用，但華南城的重組計劃仍未能獲得必要的支持。

根據公司的年報，截至去年底，華南城的流動負債超過流動資產28.48億港元，現金及現金等價物僅4100萬港元，與即期計息債務182億港元相比，資金狀況極其緊張。安永會計師事務所作為華南城的獨立核數師，對其財務狀況發出「無法表示意見」的警告，顯示出公司面臨的財務危機。

在2021年中國內房行業爆發債務危機以來，香港高院已經對至少六家地產發展商發出清盤令，華南城的清盤案再次引發市場對內房行業健康狀況的擔憂。分析指出，華南城的債務規模龐大，而其離岸資產有限，清盤過程可能面臨長期和挑戰性的困難。

值得注意的是，華南城在去年曾引入國資股東，向深圳市特區建設發展集團增發33.5億股新股，總發行規模達19.1億港元，這一舉動一度提振了市場的信心。隨著債務問題的惡化，相關措施未能挽救公司的命運。

目前華南城的清盤程序已啟動，法院已委任富事高諮詢的周偉成及潘路洋為共同及各別清盤人，並將持續停牌直至另行通知。此外，華南城的董事會亦出現變動，非執行董事馮星航因個人原因辭職。

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