施政報告2025｜利嘉閣廖偉強：為樓市產生間接但正面影響

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，施政報告2025多項措施將為樓市帶來間接但正面的影響，包括《施政報告》中提及優化「新資本投資者入境計劃」、加快推進北部都會區發展，以及放寬非本地自資學生招生比例等政策。

「新資本投資者入境計劃」優化吸引高資產人士

就「新資本投資者入境計劃」的優化而言，投資者購置工商舖物業時可計算的額度增至1,500萬港元，而購買住宅的門檻則降至3,000萬港元。廖偉強認為，這些調整將覆蓋更多豪宅，有望吸引更多高資產人士來港，為高端住宅及商用物業市場提供支持。

此外，北部都會區發展的加速推進預計將進一步促進香港與大灣區的融合。廖偉強表示，長遠來看，這可能帶動區域內土地價值及住屋需求的增長。

在教育政策方面，非本地自資學生招生比例提高至50%，廖偉強預計這將增加租務市場需求，特別是對大學周邊的租賃市場有利。

對於整體樓市走向，廖偉強預期將保持溫和復甦趨勢。他指出，受惠於資金流入、區域發展及人才政策，中高端物業及租務市場的表現可能較為突出。廖偉強認為，香港樓市已見底並逐步回穩，未來將趨向有序上升而非大幅波動。