北部都會區｜沙嶺數據園區地皮以「雙信封制」招標

政府今日（十月十日）正式推出位於新界北區沙嶺的數據園區用地進行公開招標，該幅地皮將採用「雙信封制」方式競投，截標日期訂於二○二五年十二月三十一日。

這幅編號為丈量約份第89約地段第953號的用地，座落於北部都會區內，毗鄰羅湖邊境地段，地盤總面積約11.6萬平方米。該地段現正進行改劃程序，由原來用途改為「其他指定用途」並註明「創新及科技」，專門用作發展數據園區及相關產業設施。

根據規劃要求，沙嶺數據園區用地的最高樓面面積可達25萬平方米，當中至少七成樓面面積必須用作高端數據中心用途。政府推出這幅用地的目標，是希望提供先進的算力基礎設施，推動本港數據處理和人工智能相關產業發展，進一步鞏固香港作為區內數字基礎設施樞紐的重要地位，同時促進數字經濟和智慧城市的整體發展。

創新科技及工業局發言人解釋今次招標的策略考量：「我們期望透過這次招標程序，吸引具備雄厚實力的投資者參與，將沙嶺地段發展成為集先進數據中心和相關產業於一身的綜合數據園區，為香港創科發展注入新動力。」

發言人進一步表示，政府在制定招標文件時特意加入相關條款，確保用地以數據園區作為主導發展用途。同時採用「雙信封制」評審機制，對投標者提交的非價格建議和價格建議進行綜合評估，務求選出最能發揮用地發展潛力的優勝方案。

在評審安排方面，今次招標將按照雙信封投標制度進行，非價格建議的評分比重佔七成，價格建議則佔三成。所有標書均須同時符合招標文件內有關非價格和價格條款的具體規定，詳細評審準則已在招標文件中清楚列明。

為確保發展項目能按承諾推行，中標者須與政府簽訂服務契約，合約內容將詳細記錄中標者在投標階段提交的各項承諾，方便政府日後監察項目執行進度和成效。

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