中原地產創辦人施永青在最新一篇《C觀點》中，以「如何評估今次住宅樓市的上升浪」為題，指出樓市的特色是周期性明顯，市場一旦復甦，升勢通常持續三至五年。他表示，今次樓市只跌了三年，跌幅約三成，相比1997年金融風暴時跌七成、跌足六年，今次跌幅和時間都較短。
施永青指出，一般來說，樓價跌得越厲害，反彈勢頭亦會越勁。由於今次樓價跌得相對溫和，他預計反彈都會比較溫和。
他以數據分析，2003年CCL低位為31.77點，升至2021年高位191.34點，升幅高達5倍。他認為今次升幅不會如此高，但起碼可以升穿上一次高位。與今年3月低位134.89點相比，升幅已達41.85%。
施永青預計，三年內CCL可重返191.34點；如果升浪持續多三年至2031年，CCL更可升至250點，代表升幅達85%。
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