發展局近期就三幅商業地作學生宿舍用途提出發展方向，物業顧問行高力研究部及零售顧問主管李婉茵表示，李婉茵指出，各地皮的條件及市場吸引力有所不同，預計推動次序亦會有所區別。她認為，沙田小瀝源地皮最具吸引力，主要因其鄰近香港恒生大學，具備通勤便利，加上規模潛力足，可望提供逾200間房間。
至於啟德地皮，李婉茵指出，因地盤面積較大，除學生宿舍外，亦具備發展更廣泛教育用途的空間，可考慮同時發展校園設施與學生宿舍。
東涌的選址方面，她表示雖然規模相對較小，但其位置靠近規劃中的專上學院用地，具備區域協同效益，惟以發展規模而言，或會較後批次推出。
李婉茵表示，最終的推售安排仍須視乎政府採用的招標模式，例如「價高者得」或雙信封制，以及業界的投資反應和策略定位。她指出,隨着專用學生宿舍（PBSA）模式在香港愈受重視，大學與私人發展商合作發展宿舍的機會將增加。高力表示，期望政府能透過意向書程序收集更多市場回饋，以便更快敲定細節。
發展局就3幅商業地發展學生宿舍徵意向書
發展局近期提出，計劃把啟德、沙田小瀝源及東涌東三幅商業「熟地」以專上教育學生宿舍為唯一用途推出市場，而地契會列明土地只可興建專上教育學生宿舍，不可改作其他商業或住宅用途，以確保供應真正用於學生住宿；同時地契會加入轉讓限制，宿舍單位不可個別分拆出售，如有轉讓只可整個項目一併轉讓，以確保宿舍作整體長期營運，不會變相變成細單位買賣。
三幅地合共初步估計可提供約4,500個學生宿位，實際數目視乎投標者設計而定，而政府暫擬在地契訂明約48個月的建築規約期，期望中標者盡快落成宿舍，以回應專上學生宿位需求。
根據高力較早前的研究顯示，學生宿舍需求於2028年或增至約17.5萬個宿位，反映擴充供應的迫切性。
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