政府於2025年2月財政預算案將100元印花稅門檻由300萬元或以下物業放寬至400萬元或以下物業，政策實施將滿一周年。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，301至400萬元的二手私人住宅明顯受惠於該政策。
根據中原地產研究部數據，2025年301至400萬元的二手私人住宅買賣錄得7,978宗，按年急升63.7%。相比之下，同期300萬元或以下及401至500萬元買賣分別錄得6,628宗及5,194宗，按年僅升6.0%及4.4%。
在市場佔比方面，301至400萬元買賣佔500萬元或以下比例由30%推升至40%，按年增加10個百分點。300萬元或以下及401至500萬元比例則分別錄得33%及26%，按年跌6個及5個百分點。
受301至400萬元上車盤成交增多帶動，2025年500萬元或以下的二手私人住宅買賣登記錄得19,800宗，佔整體登記39,821宗的50%，宗數按年上升23.0%，比例按年升2個百分點，創2016年後的9年新高。
楊明儀指出，樓市自2021年高位調整，市場購買力以上車為主。政府全面撤辣、免壓測及放寬按揭成數等措施下，買家明顯轉向流入細價樓，以致500萬元或以下比例由2021年21%低位，連升4年共29個百分點，升至2025年的50%。
2023年2月政府曾將300萬元或以下住宅單位印花稅調低至100元。在該措施刺激及樓價調整回落影響下，300萬元或以下二手私人住宅買賣由2022年2,263宗，連升兩年至2024年6,251宗，累計升幅達1.76倍。佔500萬元或以下比例亦由26%升至39%，兩年增加共13個百分點。同期301至400萬元及401至500萬元買賣宗數在2023年至2024年兩年間分別累升92.8%及30.8%。
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