中原地產網站數據顯示，今年2月全港二手住宅放售單位降至28,669伙，較去年同期38,660伙減少9,991伙，跌幅達25%。放盤量已連續12個月下跌，重返2021年1月水平，創近六年新低。
以規模比較，過去一年減少的二手盤源數量，相當於一個大型屋苑。1980年落成的沙田第一城共有10,642伙；而西沙新盤「SIERRA SEA」全數落成後約有9,000伙。
去年6月二手樓放盤量曾升至逾4.2萬伙
回顧走勢，港府於2024年2月宣布全面撤銷樓市需求管理措施前，二手放盤量一度處於4萬伙水平，並於同年6月升至42,283伙。其後市場成交轉旺，二手盤源同步回落，至去年12月跌穿3萬伙，今年2月進一步降至28,669伙。
十大屋苑放盤量減34%
以十大屋苑計算，2月放盤量為1,275個，較去年同期1,933個減少658個或34%。當中放盤量不足100個的屋苑，由1個增至6個。紅磡黃埔花園放盤量僅45個，較去年同期105個減少57%。觀塘麗港城放盤量亦減少近一半至49個。鰂魚涌太古城放盤量則跌至273個，按年減11%。目前黃埔花園叫價最低的單位為548萬元。
次級單位亦被吸納
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，交投暢旺令二手去貨速度加快，但新增放盤有限，未能填補已售單位。在供應緊張下，過去較乏人問津的單位亦被市場消化，包括極低層、一樓單位、無電梯直達頂層及曾發生事故的物業。
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