財政司司長今日發表新一份財政預算案，提出調高億元以上住宅物業的交易印花稅稅率，由現時的4.25%提高至6.5%。政府估計，有關措施將影響約0.3%的住宅物業交易，預計每年可為庫房增加約十億元收入。
根據中原研究部資料，2025年全年錄得262宗億元私人住宅成交，創歷年新高，成交金額達531億元，宗數及金額分別佔整體成交0.43%及10.27%。踏入2026年，市場勢頭持續，首兩個月已錄得48宗億元成交，成交金額突破百億元，達104億元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，億元成交宗數多年來佔香港整體私人住宅成交不足1%，而且供應匱乏，屬頂流級別物業，買家非富則貴。他認為，今次只針對超級豪宅調整稅率，對整體樓市影響輕微。
陳永傑指出，在市況向好及頂級豪宅供應罕有的前提下，預料億元物業業主不會因印花稅增加而減價出售手持豪宅。他預期，在息口下行、經濟復甦步伐向好、來港上市企業增加等有利因素下，財富效應將令億元超級豪宅持續受追捧，料2026年億元豪宅成交量將續創新高。
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