領展（823）周三（7月22日）宣布與澳洲房地產投資平台Aware Real Estate達成協議，出售位於澳洲悉尼商廈的100 Market Street的50%股權，作價約2.26億澳元（近12億港元），預計於2026年第三季度內完成交易。
Aware Real Estate為澳洲機構投資者Aware Super成立的房地產投資平台。交易完成後，領展將與Aware Real Estate共同持有100 Market Street及參與其管治，領展亦將按協議繼續為項目提供管理服務。領展表示，交易符合其透過出售非核心資產推進資本循環的既定策略。
領展在2019年向Blackstone收購100 Market Street全數權益，作價約6.83億澳元(相當於36.7億港元)，是旗下首宗大中華以外投資。
所得擬用作基金單位回購及重新投資亞太區零售物業
領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，是次交易體現領展積極優化資產組合、審慎推進資本循環的策略，專注發揮在亞太區持有及管理零售資產的核心優勢；交易讓集團引入新的資本夥伴，降低相關投資比重，同時繼續按協議為項目營運提供管理服務。他表示，在符合監管要求及視乎市場估值情況下，集團擬將交易所得款項用作基金單位回購，以及重新投資於亞太區核心零售物業組合。
領展澳洲投資主管Julian Menegazzo表示，是次與Aware Real Estate建立新的策略夥伴關係，共同推動100 Market Street的長遠發展。Aware Real Estate投資及資本交易主管Pete Carstairs表示，100 Market Street是核心商業區的辦公大樓資產，與其長期投資策略契合。Aware Super物業主管Alek Misev則表示，是次投資反映基金持續看好悉尼核心商業區辦公大樓市場的長遠前景。
100 Market Street位於悉尼核心商業區，樓高10層，總可出租面積28,339平方米，目前全數租出，租戶組合包括一家S&P/ASX 100指數成份股房地產投資公司、一個澳洲聯邦政府機構及一個主權基金，物業獲5.5星NABERS能源評級。
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