彭博行業研究今日（22日）舉行亞太金融論壇。研究團隊指出，受惠於政策穩定性及家族辦公室審批簡化，新加坡跨境財富未來五年預計年均增長約10%，增速將快於香港等其他財富中心。與此同時，雖然內地打擊海外保單及離岸信託，但對本港保險業衝擊整體可控；惟地產市場受高負債發展商的巨額貸款拖累，復甦仍臨考驗。
內地查港保單衝擊整體溫和 等同海外徵富豪稅
針對內地近期打擊離岸信託與海外保單，團隊成員認為保險業為香港戰略支柱，查稅主因是內地財政壓力，與各國向富豪徵稅無異。由於稅務僅針對保單收益而非總資產，加上保險兼具資產傳承功能，整體衝擊相對溫和。彭博行業研究亞太區保險業高級分析師林俊傑表示，高度聚焦本港市場的保險公司受衝擊較大；保誠及友邦AIA（1299）的新業務預計受影響約 10% 至 20%，而富衛FWD（1828）與宏利（Manulife）所受影響最小。
新世界逾800億貸款再融資成後市關鍵
房地產方面，該行指出本港住宅市場回溫且租金表現強勁。寫字樓市場亦現復甦訊號，其中長實（1113）中環長江集團中心二期的預租及使用率已接近飽和，反映核心區商業地產需求正在回升。
然而，發展商債務危機仍是隱憂。對於麗新發展（488）及新世界發展（017）的債務問題，彭博行業研究亞太區房地產高級信貸分析師Daniel Fan表示，雖然集團目前完成債務展延或處置資產，短期最壞情況或暫告段落，但若未來數年出現更大的下行週期，仍有機會再陷困境；尤其新世界高達逾 800 億貸款再融資，能否成功引入第三方資金仍存在疑慮，後市形勢依然複雜。
更多財富管理相關報導
施政報告2026｜金發局將與業界推1,000個金融青年實習職位
