坐擁超過450個舖位收租的「舖王」梁紹鴻，成名作是2003年沙士時期「撈底」買舖而奠定日後富甲一方的基礎，如今香港經濟再次遭受一場世紀疫症打擊而導致物業價格下滑，梁紹鴻卻指Covid有別於SARS，如今舖位投資價值可謂盡失，對買舖投資不再感興趣，並預期住宅樓市要到2024年才重拾升軌。
資深投資者、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻為怡和洋行買辦梁顯利幼子，早年炒賣外滙及股票等，至回歸後重心轉向地產市場，到沙士期間更是全力出擊、月月買貨。據福布斯整合的香港富豪排行榜，梁紹鴻以44億美元（約343億港元）排行第22位。
最新梁紹鴻接受信報訪問時表示，2003年沙士主要影響香港，同期海外經濟未見有大問題，當時本住「只要疫情散去、經濟能重新向上」的想法大舉入市，如今新冠疫情的打擊是全球性，且香港通關無期、遊客絕跡，再加上進入加息周期，使到舖位投資價值盡失。
他強調舖位市場最需要消費力支持，一日不開關，旅遊區舖位價錢只會在低位徘徊；至於民生區舖位因消費穩定，租金仍有力上漲5%，不過增長能力始終有限。因此他向信報明言，當下買舖投資不再感興趣，若果有買家開出合意價錢，他會考慮出售民生區舖位，但核心區舖位因供應有限，儘管現時租金低迷，出貨意欲暫不大。
近年大鴻輝興轉攻住宅市場，目前現時的土地儲蓄已夠未來數年發展，不過梁紹鴻坦認香港未仔勢將跟隨美國加息，從而令樓市進入一段低迷時期，預測今年樓價全年埋單跌半成至一成，跌勢並將延續至明年，直至美國「加完息」，香港樓市才有望見底，至2024年樓市再次重拾升軌。
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