隨著第四季來臨，香港按揭市場出現多項新計劃，其中定息按揭計劃引起關注。多間銀行推出的定息計劃提供2至5年不等的固定利率，息率介乎3.15%至3.35%之間，較目前最優惠的浮動利率計劃低0.525至0.725個百分點。
定息vs浮息：每月供款差異分析
以600萬港元、30年期按揭為例，選擇3年定息計劃可即時每月節省約2,100港元，5年計劃則可節省約2,500港元。然而，專家指出，雖然定息計劃可帶來即時利益，但長遠未必一定有利。
定息計劃的主要優點包括：
- 短期內可即時減少供款支出
- 提供固定利率，避免利率波動風險
然而，該計劃亦存在多項限制：
- 對申請人的入息要求較高
- 不提供現金回贈
- 無法享受高息存款掛鈎戶口的優惠
有市場意見認為，香港目前處於減息周期，未來利率走勢將影響定息計劃的吸引力。如選擇定息計劃，建議考慮較短年期，以保持靈活性。同時，借款人需注意定息期結束後的安排，避免因無法及時轉按而需承擔較高利率。
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