
永泰(369)與資本策略地產(497)宣佈位於香港中環威靈頓街118號的合資發展項目(即市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目)正式命名為Central Crossing。該項目由國際知名建築事務所Foster + Partners擔任總建築師,預計於2026年年中竣工。
Central Crossing:Foster + Partners打造香港新核心地標
Central Crossing總樓面面積約433,000平方呎,將涵蓋甲級寫字樓、國際奢華酒店、休閒生活空間、綠化公共區域,以及歷史建築保育元素。寫字樓高28層,每層標準樓層面積達10,600平方呎。
項目包括一座酒店大樓和一座寫字樓,兩座大樓之間設有景觀區,為中環帶來綠化空間。項目還將設立新的行人通道,連接中環至半山自動扶手電梯,便利人流從中環街市通往山頂。
首個歷史建築甲級寫字樓項目
市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目Central Crossing是香港市區重建局項目中,首個及唯一一個建於歷史遺址上的甲級寫字樓發展項目。永泰與資本策略於2017年末成功從市區重建局獲得該地開發權,市傳中標價逾116億元,以可建樓面面積43.35萬方呎計,樓面呎價約2.68萬元,高於市場估計的83億至104億元估值範圍。
市建局就該地皮不設入場費或分紅條款,惟要求中標財團日後需把零售部分等交還市建局,且中標財團亦需要負責地盤內一級歷史建築「永和號」唐樓的保育事宜。
局方未有公布中標價,但當時有傳中標價高達116億元,折合每呎樓面地價約2.68萬元,成為市建局歷來批出的最高標價項目外,而當時有指項目以「一口價」形式價高者得,不設分紅比例,而項目中的商場、休憩用地須交予市建局管理,戰前唐樓永和號由市建局保育,項目需要提供約10萬方呎樓面的酒店,辦公室不設拆售限。
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