劏房新盤GG｜黃大仙鑽嶺、馬鞍山薈晴納米樓跌穿300萬元

香港樓市近期持續呈現調整態勢，多個地區的納米樓出現蝕讓個案。黃大仙鑽嶺一個開放式單位以230萬港元成交，較原價大幅下跌36%，創下該屋苑入伙以來的新低紀錄；馬鞍山薈晴227平方呎開放式單位同樣跌穿300萬港元。

黃大仙鑽嶺單位創新低價成交

據報，該單位位於鑽嶺中高層E室，實用面積為198平方呎。富誠地產物業顧問林素甄表示，業主於2015年以361萬港元一手價購入，今年8月初次放盤時叫價320萬港元。經過多輪議價後，最終以230萬港元成交，每平方呎售價為11,616港元。

馬鞍山樓市同樣出現價格回落。薈晴1座低層A02室，實用面積227平方呎的開放式單位，原叫價約300萬港元，最終以287萬港元成交，減價13萬港元，每平方呎售價為12,643港元。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖透露，該單位於2019年以450萬港元購入，持有約5年後蝕讓163萬港元離場，貶值36.2%。新買家為首次置業人士，認為單位間隔實用，價格合理，因此決定入市自用。他表示，目前市況平穩，買家積極尋找合適的入市機會。