中原地產研究部公布，2026年6月份中原城市租金指數（CRI）最新報134.61點，按月上升1.01%，連升7個月共累積上升4.24%，指數連續5個月創下歷史新高。2026年上半年CRI累計上升3.87%，為2017年上半年（上升4.27%）以來9年最大半年度升幅。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，傳統暑假租賃旺季提早來臨，租盤需求殷切，學生搶租單位情況頻現，加上用家支持，租賃宗數增加，刺激租金持續平穩向上。展望第三季，CRI進一步向上挑戰137點，只要再升2.39點或1.78%便達到。
逾六成大型屋苑租金按半年上升
在121個CRI大型成份屋苑中，2026年上半年有83個（即68.6%）屋苑的三個月移動平均實呎調整租金按半年錄得上升，當中九龍佔27個，新界西23個，港島19個，新界東14個。租金升幅逾8%的有9個，大部份屬二線屋苑，包括帝后華庭升13.28%，碧瑤灣升11.05%，學士臺升11.02%，皇府山升9.78%，光明臺升8.72%，縉城峰升8.70%，逸濤灣升8.41%，新元朗中心升8.35%。
一線屋苑方面，康怡花園升8.79%，太古城升7.91%，但其他傳統主要屋苑租金升幅明顯較少，美孚新邨升3.54%，嘉湖山莊升2.22%，沙田第一城升1.32%。
至於22個豪宅屋苑，上半年有13個（即59.1%）屋苑租金按半年錄得上升。租金升幅逾6%的有6個，分別為嘉雲臺升12.90%，漾日居升8.05%，畢架山一號升6.90%，半山壹號升6.57%，帝景園升6.53%及貝沙灣升6.22%。
