中央據報要求本港發展商協助解決香港房屋問題，根據摩根大通的數據，恒基地產擁有最多農地，涉及約4,600萬平方呎農地，其次是新地，有3,100萬平方呎。老樓從不同渠道統計，會德豐和長實分別也有500萬平方呎和1300萬平方呎農地儲備。若以可建地積比率5倍，可建樓面約4.75億平方呎，平均興建500平方呎單位，可建95萬個，即使三成起樓，可建28萬伙，當然這是個假設而已，未必一次過「捐哂」畀特區政府。
回帶到今年3月初，身兼中央港澳工作領導小組組長的中共中央政治局常委、國務院副總理韓正多次表示要處理香港的房屋問題，他接見港區全國政協委員後，就有消息指他於該場合要求一眾政協向港府提出切實有效的辦法，解決包括房屋問題在內的各種深層次矛盾。
根據兩次會面出席者的轉述，韓正認為根深柢固的香港房屋問題至今一直「沒有解決辦法也無法形成共識」，甚至還留意到香港市民人均居住環境偏小一類細節，有人更指他明確表示中央承諾處理香港貧富懸殊問題及房屋問題。無論如何，可以肯定的一點是，香港住房問題已經進入這位主管港澳事務的國家領導人視野之中，而且他對近年本港管治團隊無力化解此一問題似乎頗不滿意。
當時有與會者引述韓指，希望「完善」香港選舉制度後，可解決經濟民生問題，其中住屋問題急需解決，形容難度很大，但總要開始解決， 早前下「聖旨」要求解決本港房屋問題後，涉濫用土地資源發展丁屋多年的王光榮隨即落網，坊間揣測為中央解決房屋問題的「第一擊」，向鄉紳背景財團埋手。
事隔不足半年，完善選舉制度第一度選委會選舉前夕，便有外電報道，中央「要求」地產界協力解決房屋問題，是否巧合抑或是第二部曲，尚在未知之數，業界為穩求安心，稱縱使有上策，對樓價未必有影響，甚至說毋須過於擔心，即使屬實，是否會對樓價造成壓力亦是另一回事，因香港經濟跟樓市息息相關，而按照內地經驗，中央在內地樓市介入遠較香港為深，但當地樓價仍然有所上升，故此假設中央介入樓價就會跌，屬於太過天真。
空穴來風、未必無因。四大發展商年來不斷向政府「送地」，分別興建過渡房屋、或以公私營房屋模式發展旗下用地，不排除想釋出善意，來避免大幅改變土地發展的「遊戲規則」，把損失減至最少。
月前一名資深地產界人士被老樓問及中央意圖時，指未必大刀濶斧落重藥，傾向改善規劃程序、放寬地積比率和加快郊野公園邊陲用地，來興建公營房屋，估計中央今時今日沒有太大耐性，讓土地慢慢生出來，而是向地產商開刀，短時間內有足夠土地來「達標」，樓價說不定隨時由高位大幅回落。
資深地產傳媒人 劉兆昌
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