樓市似有復甦跡象，不過長實（1113）旗下「維港．星岸」最近錄得連環撻訂，2個逾千呎四房單位業主2017年選用「先住後付」置業計劃以購入單位，物業總值高達7,355.7萬元，根據交易條款要求，買家要在39個月支付超過2,000萬元前期款項予長實，惟近日兩宗置賣合約均告終，料已付金額「凍過水」，而長實向傳媒透露買家因個人原因而未能按合約完成交易，將盡快以市價重售撻訂戶。
據成交紀錄冊顯示，兩個終止買賣合約個案單止均為第3座，分別是15樓和19樓B室，兩個單位同屬1,328平方呎四房雙套連工作室間隔，於2017年8月以3586.5萬及3769.2萬元購入，並選用當時發展商推出的「Super Stars 39」付款計劃。
根據計劃方案，買家需先在簽署臨時買賣合約180天內繳付約成交金額的20%，及後再分33期、每月均等繳付約成交金額0.25%。 當完成繳付上述33期、即成交金額的8.25%後，需在之後一個月付清餘下的樓價尾數，即約成交金額的71.75%。按計劃計算，預料買家已支付樓價的28.25%訂金，即分別損失約1013.2萬及1064.8萬。
維港‧星岸2016年入伙 至今蝕讓不斷
入伙多年的維港‧星岸二手成交價一直跑輸大市，業主沽貨往往都要輸數百萬。據中原數據顯示，今年內屋苑暫時錄得兩宗二手買賣，當中5座高層C室，實用732呎三房戶於一月份以約1,850萬元易手，實用呎價25,273元，較2016年十月份買入價2,188萬元低338萬，物業期內貶值15，計及稅款及代理佣金，預計實際蝕逾540萬元。
維港‧星岸由長實發展，2015年開始銷售、至2016年入伙，321伙單位提供312伙分層單位，實用面積由706呎至1,408呎，全屬三房及四房戶型；另設9幢洋房，實用面積由2,196呎至2,235呎。
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