買樓可說是一般人一生中花費最大的項目，因此需要謹慎考慮。其中單位的開則是十分之重要的因素。「靚則」能令單位看起來特別大及好用。在裝修時更不用拆窗改間隔和翻身，節省不少裝修費。
今天就來分析什麼是「靚則」。
01 少窗台、少走廊位
單位的窗台、露台、走廊都計入單位面積，若窗台、走廊位較少，就能用盡每一吋空間。
02 格局愈方正愈好
單位愈方正，在配置佈局上愈容易，其中日字廳最為實用。
不僅單位要方正，在客廳、飯廳、睡房等個空間形狀也要方正，在空間運用才能最有效率，傢俬擺位最方便。
這單位的則雖然亦有角位或用不到的空間，但整體來說，只要各空間能分配方正，使用也更容易。
若單位的開則三尖八角，在裝修上就需要多費心思，需要修飾開則問題，可能還要拆牆增加採光。
03 單位向南，避免單面採光
採光及通風是生活品質是否舒適十分重要的一環！
因此盡可能挑選向南的單位，不論是早上或下午都能享受大量陽光。
不想有西斜的人，則應選偏東南的房屋，避開下午的西斜問題。
不少單位會有單面採光的問題，當採光只有單面，愈深入單位的中央則愈暗，導致白天也要開燈。因此若能選擇，盡量選擇多面採光的情況。
若在單位的不同方位都有窗能引入光線，空間深處能維持接收到陽光的同時，也有助於通風對流。
04 動靜分區
在生活上盡可能要劃分動與靜生活空間。所謂動區，即是客廳、餐廳、廚房等全家人活動的區域。而靜區即是臥室、書房等需要安靜休息的空間。
在買樓時則要注意睡房會否太近大門的位置，避免出入的聲音打擾到休息的家人。
05 避免光線昏暗
在買樓房時要注意是沒有陽光照不到的區域，例如是黑廁、客飯廳的中間等。
若要解決採光不足的問題，通常會選擇拆牆，或是換上玻璃隔間，這些方式都會增加裝修費用。
06 各區空間比例適中
每個人往往會有很多不同的習慣與愛好，有些人喜歡大客廳，有的則更喜歡大睡房。從設計者的角度上看，客廳過大或睡房過大都不合適。
客廳太大顯得太浪費、臥室太小住起來不舒服，除了浪費空間，不合適的比例亦難以營造出一室美感與舒適感。
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