美國聯儲局宣布加息0.75厘，市場關注對本港樓價的影響。樓按專家預測，供樓相關的本港1個月銀行同業拆息短期將升至0.8%，而H按息下半年將觸及封頂息率即2.5%，而新盤買家宜選用即供付款計劃，而建築期付款辦法。
美國加息、資金外流令銀行結餘減少及季節性因素影響下，與樓按相關1個月拆息今天（16日）升至0.58%，市場按息由5月份約1.5%升至現時為1.88%，加幅0.38厘，每100萬按揭額之每月供款增加約$185 (30年還款期計)。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，港息跟隨美息升幅的快慢，很大程度上視乎本地銀行體系結餘收縮規模及速度。對比上一次加息周期，現時銀行體系結餘水平較高，尤其在加息初期加息步伐較溫和。
她今年美息累計加幅達1.5厘，在加息初期資金充裕環境下港元拆息暫時加幅為0.43厘，預期是次美國加息後，1個月港元拆息將升至0.8%附近水平，市場按息短期內邁向2%水平。市場預期美國很大機會於7月及年內繼續加息，料下半年本港1個月拆息將逐步升穿1.2%，以市場主流H按息率H+1.3%計，即下半年H按息將觸及封頂息率即2.5%。
由於目前本港銀行結餘仍超逾2,500億，港元拆息仍處偏低水平，故此下半年加P時間視乎本港銀行結餘收縮步伐及港元拆息上升速度，王美鳳預期1個月港元拆息升至1.2%至升穿H按封頂息率後，再升至1.5%以上水平，銀行才有較大壓力上調最優惠利率（P），但相信港P於年內第3季至第4季將會上調，估計本港按息年底仍較大機會處於3%附近水平。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣則提醒，若預期未來港息上升，新盤買家選用即供付款計劃會較建期付款計劃理想。因為若買家預期薪金升幅有限，又選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口必然跟現在有所不同，可能受加息影響而未能通過壓力測試，屆時便有機會需要預備多些首期又或是要加入擔保人。
至於供樓中的人士，黃詠欣則建議可善用轉按賺現金贈以及利用「按揭儲蓄掛鈎戶口」(MORTGAGE LINK) 以賺取利息，以減少加息的影響。
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