中原地產指回歸25年，香港樓市長升進入第20年，香港的樓市不再是單一城市的市場，將擴展到整個大灣區的龍頭市場。根據該行25年來的數據可見，新基建、新屋苑的落成絕對有助區內樓價及成交量，預示香港特區未來25年的樓價升勢將聚焦於大力發展的新界北部都會區及明日大嶼。
總結過去25年，中原城市指數CCI，由97年7月的100點，曾跌至03年5月最低的31.34點，至最高點2021年9月的185.62點，高低波幅高達5倍，CCI四月最新報178.34，25年來香港二手樓價升78%。成交量方面，97年炒風盛行，當年全年一二手私人住宅單月成交量達153,955宗。
過去歷任特首，為了壓抑需求，多次推出樓市「辣招」，去年全年一二手私人住宅登記量已萎縮至69,397宗，較97年減少55%。
根據中原大數據資料，全港18區，過去25年樓價升幅由69%至2.35倍，最少升幅區域為沙田區，而升幅最多區域的冠、亞、季軍，分別是油尖旺區、九龍城及元朗區，陳永傑指，三區於過去25年均有大型屋苑及基建落成，油尖旺有九龍站及高鐵，還有區內奧運站南昌站多個大型屋苑落成、九龍城新增了啟德新發展區、而元朗區大型屋苑的發展已擴展至錦上路，25年內西鐵線落成，更可直通至九龍。由上述18區過去25年數據可見，新基建、新屋苑的落成，絕對有助區內樓價及成交量，預示下個25年的樓價升勢將聚焦於大力發展的新界北都會區，及明日大嶼。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一任特首帶領新班子，相信會為政經帶來新局面。各界均期望新班子上任後，可重新檢視防疫政策，盡快通關，若香港成功通關，料可加快香港經濟復甦，失業率改善，對樓市亦有莫大裨益。
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