有大型代理行最新公布的2個參考指標皆預告本港樓價在第三季樓價似乎易跌難升，新一輪跌浪或在短期內出現，有地產界業更進一步預期季內樓價調整幅度將蒸發大部份屋苑上半年錄得樓價的升幅。（附各區弱勢屋苑上半年樓價受壓幅度數據）
調查主要銀行對物業估價變幅的中原估價指數(主要銀行)CVI本周報18.23點，較上周43.80點急跌25.56點，跌幅為有記錄以來最大，同時跌穿40點好淡分界區間下限，兼跌破20點水平。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數變動反映銀行為防範美國加息幅度進一步擴大，在7月底聯儲局議息前，率先再調低估價，屬自保行為，而銀行按揭取態趨向謹慎保守，增加樓價下調壓力，預告樓市調整，不過CVI未有跌穿10點水平，樓價未有轉勢大跌信號，預示樓價調整幅度有限。
中原估價指數(主要銀行)CVI是銀行對樓市取態的調查，中原城市領先指數CCL乃樓市成交統計；取態會否兌現，必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高，從CVI可以推論CCL走勢。
至於反映經紀對當周市況預期中原經紀人指數 (住宅) CSI最新報46.52點，較上周的48.18點下跌1.67點，亦向下迫近45點好淡分界區間下限，黃良昇稱數據變化意味住前線經紀人情緒轉趨保守。
今年首季本港受住第五波疫情影響，樓價走勢明顯向下。第二季疫情開始緩和，樓價見底回升，但隨後美國持續加息，拖累樓價走勢反覆回軟。預期第三季樓價持續回軟，將沒收大部份屋苑上半年樓價的升幅。黃良昇預期第三季樓價持續回軟，將沒收大部份屋苑上半年樓價的升幅。
2022年上半年弱勢屋苑
新界東
| 屋苑 | 上半年變幅 | 2022年6月 實用調整呎價 (元/呎) | 2021年12月 實用調整呎價 (元/呎) |
| 新港城 | -10.90% | 16,599 | 18,635 |
| 銀禧花園 | -9.90% | 13,696 | 15,208 |
| 上水中心 | -3.00% | 15,508 | 15,992 |
| 牽晴間 | -1.10% | 14,148 | 14,299 |
港島
| 屋苑 | 上半年變幅 | 2022年6月 實用調整呎價 (元/呎) | 2021年12月 實用調整呎價 (元/呎) |
| 海怡半島 | -6.30% | 16,210 | 17,296 |
| 囍匯 | -4.20% | 27,203 | 28,389 |
| 杏花村 | -2.00% | 16,204 | 16,533 |
| 太古城 | -1.80% | 19,555 | 19,917 |
新界西
| 屋苑 | 上半年變幅 | 2022年6月 實用調整呎價 (元/呎) | 2021年12月 實用調整呎價 (元/呎) |
| 瓏門 | -4.80% | 17,612 | 18,492 |
| 盈翠半島 | -4.00% | 17,917 | 18,669 |
| 海翠花園 | -1.70% | 11,598 | 11,794 |
| 嘉湖山莊 | -0.40% | 11,077 | 11,127 |
九龍
| 屋苑 | 上半年變幅 | 2022年6月 實用調整呎價 (元/呎) | 2021年12月 實用調整呎價 (元/呎) |
| 傲雲峰 | -3.90% | 19,384 | 20,180 |
| 美孚新村 | -3.20% | 12,705 | 13,125 |
| 維港灣 | -2.90% | 21,584 | 22,218 |
| 新都城 | -0.80% | 17,478 | 17,624 |
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