樓市領先指標顯示租金跌勢未止，近期多區屋苑錄得平價租賃個案。已屆現樓的康城新盤海茵莊園目前有約70個單位放租，上月底錄得首宗租賃成交，203呎開放式單位月租低見9,000元，而2019年入伙的長沙灣單幢項目悅雅亦有開放式單位租金跌穿1萬元關口。
根據前線經紀的意見調查統計而成的中原經紀人指數（CSI）是衡量未來樓價/租金變動方向的參考指標，最新公布的住宅租金細項已經連跌5周，最新報43.72點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇，指數指出向下迫近40點水平，預示住宅租金調整持續。
近期已屆現樓的將軍澳海茵莊園早前錄得錄得首宗預租，中原高級分區營業董事柯勇透露，屋苑1座中層A3室，實用203呎開放式單位，業主最初叫租1萬元，最終「九折」租出，呎租44元，。資料顯示，業主年初以457.6萬元買入單位，收租回報率僅約2.4厘。
將軍澳石角路1號項目海茵莊園提供1,556伙，利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，現時約70個放租盤，入場單位每月叫租約9,800元。該行近期促成一宗2座低層D7室一房戶租賃，實用285呎，月租1.15萬元，實用面積呎租約40.3元，屬於屋苑首宗一房單位租賃成交個案。據了解，上述單位業主去年10月以約605.7萬元向發展商一手購入單位，租金回報率約2.3厘。
長沙灣悅雅 172呎開放式月租9,500元
中原區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成一宗長沙灣新晉屋苑悅雅租賃成交，單位為中低層A室，實用面積172平方呎，採開放式間隔，望東北市景，最新以9500元租出，折合實用呎租55元。
中原地產歐陽振邦指，上址業主於2018年2月以349萬元購入單位，持貨4年，是次租出，可享3.3厘租金回報。
屯門翠林花園330呎兩房戶月租8,800元
祥益地產區域董事林偉光表示，距離屯門鐵路站約15分鐘步程的翠林花園，實A座低層8室，實用面積330呎，兩房一廳，租客為外區客，主要鍾情屋苑鄰近上班地點，遂決定以8800元承租，呎租26.7元。
天水圍嘉湖山莊美湖居兩房戶月租9,000元
祥益高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，日前分行促成一宗嘉湖山莊美湖居「即睇即租」的成交個案，6期(美湖居) 3座高層E室，實用面積441呎，兩房一廳。
租客為區內客，表示熟悉該區環境，有感自住十分舒適，而且業主有1000元的議價空間，租客遂便決定以9000元「即睇即租」，以實用面積計算呎租20.4元。
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