恒地月前推出紅磡必嘉坊・曦匯反應不似預期，旨因訂價偏離市價，故改推今年系內另一堆擂台盤，新界東位於上水馬適路（位於同系逸峯附近）的One Innovale，又係主打200平方呎檔房戶，入場價300萬元，又來一次蚊型戶風雲。
劏房存在已久，恒地更是始祖，不少恒地市區舊樓也以200平方呎來招徠，吸引上車客，老樓在北角區置業前，也曾參觀公司興建的單幢樓，實用面積200餘平方呎，也可間到一房甚至兩房，沙田藍籌屋苑沙田第一城，細戶280平方呎也有兩房，為何現時細戶連一房也間不到，可能撥入與公共地方空間面積有關，引致室內沒有以前劏房那麼「大」。
特首李家超日前在深水埗探望劏房戶有感而發，「我們知道房屋問題是社會所關注，……我成立了兩個工作小組，一個是針對公營房屋供應，另一個是針對整體土地和房屋供應的小組。我們希望在這些方面盡快做出一些成績。」事實上這類蚊型戶存在已久，非一朝一夕的問題，而在商業市場劏房的需求保持，才會有供應，問題的癥結始於樓價高企不下，而發展商正針對上車客做業主的渴求做出來的商品。
曾經聽過一個發展商內部討論。一間大型發展商為新界一個大型地盤開則，便找來前線各部門來開會，由於樓價正上升軌，會上便有人提議：「老闆，個則可以再劏細一點，可以好賣啲，那時市區一個兩房單位動輒400至500萬元，若果開些200平方呎則，銀碼可以平一半，又可以吸引多啲年輕上車客。」老闆反問：「真喺有人買？」會上當然有人反對，「對劏房較為審慎，因咁細不是人住的。」最後老闆接受建議把部份單位撥作劏房則，結果成為城中話題，而且價格又創了同區新高。
財政司司長陳茂波曾指出，「解決劏房」是非常明確的目標，同時必須全力破解的是住屋貴、住屋難、住屋細的問題。這表象的背後，其實是香港面對的「兩大矛盾」：「收入的貧富懸殊」和「資產的貧富懸殊」。新一屆特區政府陳司長統籌房屋小組，料在尋找土地上尤為重點，不過在解決劏房戶上暫時未有突破發展，致令發展商仍以細戶自居，從One Innovale收票情況熱烈可見一班，一日樓價高踞不下，劏房問題一日未能解決，還未到末路。
資深傳媒人 劉兆昌
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