藍籌民營房企龍湖（960）公布中期業績，屬少數上半年錄得增長的內房，但股息分派率降至26%，同時核心權益後利潤率跌至單位數。管理層在業績會上指不設全年銷售目標，現金流安全更為重要，但有信本月銷售額錄得錄得增長。
雖然管理層認為全年商品房成交規模或錄得30%的降幅，不過主席吳亞軍相信樓市已經「築底」，全年市場展望穩中向好，未來公司會將外幣風險敞口將削至零。
上半年股東應佔溢利微升不足1%至74.8億元（人民幣，下同），剔除公平值變動等影響後股東應佔核心溢利按年上升6.1%至65.5億元，當中毛利率跌至21.3%，去年同期毛利率為27.7%，至於核心權益後利潤率則由約10%跌至最新6.9%。
管理層指目前到年底已基本無償債壓力，平均融資成本進一步下降至3.99%，一年以內到期的短債佔比約10.1%。目前總借貸約73.1%以人民幣計值，另外26.9%以外幣計值，後者輔以一定比例的匯率掉期。管理層在業績會上透露，目前外債敞口佔整體佔比少於4%，未來打算降至外幣風險敞口將削至零，以徹底避免匯率對現金流及經營盈利的影響。
執行董事陳序平指，除了發債以外，銀行項目貸款亦是發展項目重要的資金來源，目前有關當局堅決支持高信用房企融資，同時公司不同的融資渠道暢通；執董趙軼亦指公司一直與評級機構保持溝通，且對未來不確定性有做好準備。
另外，陳序平稱高槓桿玩家逐一離場下，投地競爭明顯減少，上半年有公開拍賣投地的溢價只有5%，目前是保障資金情況就確保公司有能力穿越周期。
月初龍湖傳出大量商票逾期負面消息後，股價單日急瀉16.4%，主席吳亞軍，現時回想事件的心情「還可以」，認為沽空股份是正常的市場行為，但散發謠言就不是，相信今次事件後市場會更清楚公司的本質，並判斷行業底部已經出現，相信有同業可以一起穿梭今次周期調整。
就住建議分拆旗下在內地從事物業管理服務及商業運營服務的公司龍湖智創生活，趙軼分掛上市的資料已經準備就緒，目前不焦急上市，會持續觀察市場情況，並專注於業務的內生增長。
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