政府統計處日前公佈2021年人口普查數據，根據網上互動數據發布服務資料，按各大型屋苑統計住客收入中位數，港島南貝沙灣以收入中位數$74,620元成為榜首，其次是收入中位數$57,140、鄰近港大的老牌豪宅寶翠園。而沙田博康邨就以收入中位數17,500成最高公屋。
除貝沙灣和寶翠園外，同處於大角嘴奧運站的浪澄灣和維港灣，就分別以$55,800和$54,810分列第三和第四位。而同為毗鄰奧運站的君滙港和九龍站漾日居，和駿景園 、愉景灣、半山壹號和又一居，以$50,000收入中位數並列第5。
| 排名 | 屋苑 | 2021年月入中位數 | 2016年月入中位數 | 比較 |
| 1 | 貝沙灣 | $74,620 | $70,000 | +6% |
| 2 | 寶翠園 | $57,140 | $45,500 | +26% |
| 3 | 浪澄灣 | $55,800 | $50,000 | +11.6% |
| 4 | 維港灣 | $54,810 | $45,000 | +21.8% |
| 5 | 駿景園 | $50,000 | $50,000 | 0% |
| 5 | 漾日居 | $50,000 | $50,000 | 0% |
| 5 | 愉景灣 | $50,000 | $45,000 | +10% |
| 5 | 君滙港 | $50,000 | $50,000 | 0% |
| 5 | 半山壹號 | $50,000 | $43,000 | +16.2% |
| 5 | 又一居 | $50,000 | $40,000 | +20% |
縱觀20大收入中位數最高屋苑，大部份均為老牌屋苑，「最年輕」的啟德1號於2017年落成，其住戶月入中位數達$45,000，與賽西湖大廈、嘉亨灣、匯璽、柏景灣和帝柏海灣並列14位。
統計資料共列出全港540個屋苑的家庭收入，普查定義下的主要屋苑是指由同一發展商在相鄰地區同期或分多期發展並居住人數不少於3000人或住戶數目不少於1000個的住宅樓宇組群。
數據中亦發現一些名不經傳的屋苑，其住戶入息中位數亦偏高，如屯門美樂花園，其月入中位數與市區屋苑黃埔花園、德福花園和翔龍灣等同為$30,000。翻查資料，美樂花園為房委會「夾屋」前身的「中等入息家庭房屋計劃」，但由於在推出後樓市復甦，故將剩餘單位獲政府以紀律部隊宿舍形式出租予合資格的紀律部隊人員。
中大兼任講師梁啟智就其Facebook專頁指出，與2016年相比，貝沙灣仍然穩佔第1，而寶翠園由第10位上升到第2位，維港灣同由第13位升至第4位，至於上次與貝沙灣前列第一的碧瑤灣，就跌至第14。
不過他特別提到數據統計的是主要職業收入中位數，所以全職投資者收入並未有計算在內，而最新數據是在2021年進行統計，在移民潮下數據未必能反映現況。
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