市場消息指，2018年入伙的何文田喇沙利道單幢盤晟林新近錄得1宗平價租賃成交，低層兩房戶月租僅16,000元，較項目上月成交的同類單位呎租平15%，業主在未有扣除管理費的帳面收租回報率不足2厘。
租出的單位低層D室，原業主放盤至少2個月，最初以市價2萬元放租單位，近日與同區夫婦租客議價後減價約15%至1.6萬元成交，呎租約40元。資料顯示，業主於2019年底以約996.7萬元買入物業，帳面收租回報約1.9厘。
中原地產表示，晟林上月錄得1宗中層B室、實用面積414呎同類兩房戶成交，月金仍然企穩1.95萬元；再追溯上9月份，另一伙極低層420呎A室兩房戶同樣以月租1.95萬元租出。何文田一帶近年不乏同類單幢新盤入伙，例如兩年前入伙的瀚名近期1伙中層400呎單位則以2.28萬元租出，且屬一房間隔。
何文田喇沙利道6號單幢項目晟林樓高17層，提供78伙住宅單位，主打一房及兩房。發展商內房福晟國際（627）2018年以9.2億元向永義（1218）購入興建中的項目後命名為「晟林」拆售，首批30伙即供平均呎價31,271元，不過定價過高導致銷情欠佳，且隨住內房危機爆發，福晟無法幸免，到今年晟林貨尾單位被銀主接管後大幅減價沽售。
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