踏入2023年，中港通關消息刺激樓一眾業主雄心再起，反價賣樓的成交事隔多月再現江湖。例如東涌藍天海岸兩房戶叫價由上月700萬元漲近期的740萬元，業主埋檯再反價10萬才願簽約。曾經睇淡香港樓價的林一鳴近日在社交媒體表態樓市小陽春大有機會在香港出現，更形容，「經常努力找抵買的大幅度劈價盤，不過『真』劈價盤好像鬼魂一樣，好多人講，但冇人見到，超級難找」。
東涌連錄投資者追價入市 藍天海岸山景兩房戶750萬沽
中原營業經理吳家威表示，東涌藍天海岸2座高層E室，實用592呎，兩房間隔，享山景，最初開價760萬元，業主上月700萬元亦肯賣，本月見市況明顯回暖，遂提價至740萬元，近日獲投資者洽購，最終反價10萬元，以750萬元沽出，實用呎價12,669元。11月底同座低層同室單位以600萬元沽出，短短一個多月，最新造價回升150萬元或25%。
吳家威指，東堤灣畔亦錄投資者入市個案，屋苑6座高層G室、實用759呎三房套房間隔，享海景，連租約叫價920萬元，現租客屬機組人員，月租1.7萬元，單位新近獲投資者以855萬元承接，實用呎價11265元。按成交價計，投資者可享約2.4厘租金回報。
將軍澳廣場、新寶城及天晉業主齊反價
中原高級分區營業董事伍錦基表示，在剛過去的周末，將軍澳19宗成交中有多達7宗屬業主後價賣樓。當中天晉3座高層D室，實用536呎兩房戶業主原以940萬元放盤，及後獲多組準買家洽購，最後反價25萬元至965萬元沽貨，實用呎價18,004元。據報，原業主2011年12月以486.82萬元一手購入，持貨11年，帳面賺逾478萬元或近1倍。
市場消息指，新寶城3座高層B室，實用378呎兩房戶，原業主叫價580萬元，當有買家打算以該價購買單位後，原業主即場反價30萬元，最終買家願意追價，物業以610萬元易手，實用呎價約16,138元。
同區將軍澳廣場5座中高層H室，實用476呎兩房戶，業主提價13萬元後順利售出物業，成交價723萬元，實用呎價15,189元。資料顯示，原業主早於2004年以185.35萬元購入上址，物業帳面獲利537.65萬元。
泓景臺兩房戶反價3萬賣 2018業主料明賺實蝕
據區內地產代理表示，四小龍泓景臺5座高層兩房戶，實用541呎兩房戶，通關後業主加價3萬元，以835萬元售出物業，實用呎價約15,434元。不過，原業主於2018年底828萬元購入物業，料屬明賺實蝕。
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