去年尾樓市反彈延續至癸卯兔年，地產代理統計的新春長假期藍籌屋苑二手住宅交投量創出新高紀錄，稱買家心態已經變成擔憂遲買會貴，「樓市小陽春正式確定」。2023兔年率先跑出屋苑要數沙田第一城，買賣宗數按月增加多達1.3倍。另外四小龍昇悅居本月二手買賣宗數亦倍增。
據中原地產統計的農曆新年假期十大屋苑交投數據，最多成交為太古城及沙田第一城，各錄5宗，屬有紀錄以來最旺的農曆新年假期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新年前中港兩地正式通關，防疫政策放寬市民生活開始復常，不少買家新年前已經偷步入市，怕遲買會貴，購買力逐步釋放，樓市小陽春正式確定，料假期後成交將更為熾熱。
中原地產資深區域營業董事黎宗文表示，市況向好，買家怕遲買會貴，紛紛加快入市，本月至沙田第一城今暫錄得35宗成交，較上月同期錄約15宗升1.3倍多，單是五天假期都已經錄5宗買賣，包括37座中層D室，實用304呎兩房間隔，業主以518萬元將單位易手，折合實用呎價17,039元。本月屋苑睇樓量明顯增多。
中原高級區域營業經理許永生亦表示，昇悅居本月至今暫錄得10宗成交，對比上月全月5宗交投量，交投倍升，平均實用呎價最新報16,222元。該行近期促成一宗昇悅居成交，5座高層C室，實用522呎兩房戶，最初開價838萬元，農曆新年期間反價至843萬元成交，折合實用呎價16,149元。
新春假期內更不乏特色戶成交，利嘉閣分行聯席董事吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園B座高層08室，實用面積1,049方呎，成交價1,780萬元，折合呎價16,968元。
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