長實（1113）油塘新盤親海駅II周四(3日)公布首張價單，涉及132伙，戶型涵蓋開放式至3房，定價介乎354萬至1,376萬元，發展商提供最高達樓價19%折扣，最平入場開放式單位折實約290萬元，呎價低至13,810元，較同區半新樓PENINSULA EAST最新呎價約1.5萬元更平。
親海駅II首最平單位為2A座1樓K室，屬實用面積210平方呎開放式戶型，按開放式至2房最高折扣率18%，折後僅290萬元。同盤3房單位折扣率達19%，其中2A座9樓A室屬3房1套連儲物室單位，實用面積718平方呎，折實1,037萬元，呎價14,443元。
長實執行董事趙國雄形容首批屬「平爆價」，更指「一陣間實有人喊。代理聽到價錢就開心到喊，老闆聽到價錢就傷心到喊！」的而且確，觀乎親海駅II今次整張價單折實平均呎價僅14,997元，已較保利置業（119）去年11月開售的同區新盤朗譽首批折實均價17,983元低近17%。
同區二手交投料冰封
長實新盤開價向來具指標性，適逢淡市更受注目，今次投下這枚「深水炸彈」更隨時炸傷同區小業主，比較同區海傲灣、鯉灣天下、曦臺、Ocean One、PENINSULA EAST等樓齡較新的二手屋苑，最新呎價介乎14,500至17,500元，親海駅II可謂平絕油塘。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑指今次開價是近4年九龍新盤新低，定必凍結九龍及新界區的二手市場，甚至居屋客，料成新一代票王新盤。
分兩期發展的親海駅合共提供886伙，今次價單涉及開放式涉22伙、1房涉43伙、2房涉52伙以及3房1套涉15伙，預計關鍵日期為2025年10月，樓花期約27個月。發展商表示將於本周六收票。
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