中國經濟前景惹外界關注,瑞銀(UBS)亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤最新出席活動時表示,中國房地產市場的高峰期無疑已成過去,雖然目前政策方向明確,但由於實質政策出台時間比較慢,認為官方未來應先著力穩定房地產市場,並加大財政支持力度,以免中國樓市調整幅度過深或過長。
UBS汪濤:目前非中國版雷曼時刻
她指中國能不能穩定房地產市場對今明兩年的經濟走勢尤其重要,早前放寬限及調整「認房不認貸」等零散的政策效果不如預期,牽連消費復蘇情況。她言論中提中國房地產黃金時間已過,早前很多內房公司的債務已經違約,料未來將有更多公司違約,但目前中國版的雷曼時刻或貝爾斯登時刻(即金融危機的爆發點)。
汪濤分析指內房相關債務雖然體量甚大,但大多是境內債,在中國國民高儲蓄率、國家控制大型銀行的情況,銀行不會不支持房地產商或抽貸。基於房地產市場對中國經濟的重要性,汪濤認為中央在穩住房地產市場的同時需加大財政政策力度,如果政策可以集中推出的話會比較有威力。
她指接觸過的境外投資者,一來對中國的長期發展走勢有憂慮,二來繃緊的中美閞係亦影響投資,有些投資者會問自己「投資中國還是不是政治正確的取態」,不過汪濤稱刺激經濟的政策落地還需要時間,而不同投資者的亦各有千百種考慮的因素。
人民幣匯價年底前或後彈至7.15
至於人民幣匯率,她相信美國加息周期已經結束,往後美元對其他貨幣會走弱,至年底人民幣有望反彈至7.15的水平。
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