恒和珠寶(513)旗下恒和地產發展的單幢新盤恒珀周二深夜上載價單及銷售安排,首張價單30伙單位售價由611萬至1,229萬元,全數為一房及兩房戶,即供付款辦法提供16%折扣,最平一房單位折實513萬元入場,折實呎價介乎16,722元至22,482元,另設大手客優惠及印花稅回贈,將於周六(22日)中午12時以先到先得形式發售30伙。
恒珀首張價單提供30伙,實用面積262至462呎的一房及兩房戶,價單訂價由611萬至1,229萬元,呎價20,367至27,805元。入場單位6樓B室,實用300呎一房戶,訂價611萬元,折實售513.24萬元,呎價1.71萬元。另外,發展商將代繳樓價4.25%的印花稅,按以上單位計涉及約21.8萬元。
發展商向恒珀買家提供 radd 傢俬禮券、友和YOHO電器換購券及Lalamove禮券,視乎戶型介乎6.3萬元至8.3萬元。
恒和地產發展有限公司總監潘碩衡表示,恒珀開價非常貼市,定價參考附近新盤及近期成交,並指區內配套完善,但由於樓齡老化,換樓需求大,同時樓市最壞的時候料已成過去,料未來一年發展平穩。恒珀物業管理由第一太平戴維斯負責,每呎管理費預計5元。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示,恒珀今日公布首張價單,涉及30伙,訂價克制,與同區貨尾有5-10%折讓,極具競爭力,相信有力吸引上車客及投資收租客入市。她指區內新晉屋苑每呎租金約40至60元,個別成交更可高達73元,估計恒珀租金回報可逾3厘。
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