英國《金融時報》報導指，截至今年6月底，滙豐銀行香港的商業房地產貸款違約額大幅攀升至32億美元（約249億港元），較半年前的5.76億美元急增4.56倍。報導指香港是滙豐銀行最大的商業地產貸款市場，而32億美元的信貸減值貸款佔滙豐在香港商業地產貸款總額的9%。
香港地產市場低迷：滙豐銀行商用物業貸違約貸款激增六倍
根據滙豐銀行最新發佈的2023年上半年財務報告，截至6月30日，該行在香港的「信貸減值」商業地產貸款達32億美元，相較於六個月前的5.76億美元，增幅近六倍。值得注意的是，香港是滙豐銀行最大的商業地產貸款市場，佔其總貸款額的45%，遠高於英國的18%。截至6月底，滙豐全球商業地產貸款總額為790億美元。
根據香港房地產顧問公司戴德梁行的數據，自2020年以來，香港甲級寫字樓租金已下跌超過35%，而惠譽北亞銀行評級主管David Wong表示，雖然過去幾年銀行業一直關注中國內地房地產市場風險，但現在焦點正在轉向香港，因為香港商業地產市場的底部尚未可見。
滙豐銀行新任行政總裁Georges Elhedery在8月初的分析師電話會議上表示，儘管大部分貸款被歸類為信貸減值，但「全部都在正常還款」。不過，該行在7月31日發佈的財務報告中承認「部分借款人已尋求延期付款以應對債務償還困難」。根據集團的定義，這些貸款人已違反貸款條款，包括拖欠還款及其物業可能未達到一些非財務的指標。匯豐回覆《金融時報》查詢表示，許多商用物業貸款者仍在支付利息，但拒絕披露相關數據及回應Georges Elhedery當日言論細節。
報導指，香港商業地產市場面臨多重壓力，包括利率、辦公室和零售空間需求下降、中國經濟放緩等，同時過去嚴格的防疫措施也導致大量外籍工作者在疫情期間離港。滙豐銀行亞太及東南亞財務總監Ming Lau在分析員會議上承認，香港的空置率確實有所上升，但貸款結構使得銀行可以以借款人的其他資產和現金作為抵押。
更多滙豐相關報導
2024龍年銀行利是封比併!最貴叫價3300 滙豐私銀炒價16蚊個
HSBC滙控新CEO艾橋智新官上任 擬削中層管理層及合併業務
