希慎興業（014）與華懋集團近日宣佈，位於銅鑼灣加路連山道的大型策略性發展項目正式命名為「利園八期」。利園八期總面積超過100萬平方呎，預計於2026年第二季竣工。
「利園八期」將以綠化設計為特色，在繁忙的銅鑼灣商業區中開闢6萬平方呎的綠化開放空間，打造城市公園，還將採用全新的行人通道系統，提升區內連接性和可步行性。
利園八期強化希慎銅鑼灣商業生態圈
「利園八期」位處銅鑼灣核心商業區,擁有完善的交通網絡和豐富的周邊配套。項目落成後將與現有的利園一至六期及希慎廣場形成更強大的商業生態圈,為高端企業提供發展機遇。
利園八期前身｜希慎華懋聯手197億奪銅鑼灣商業地王
資料顯示，希慎興業與華懋集團組成的財團在2021年以197.78億元投得「利園八期」所在地皮，每平方呎樓面地價約18,374元，較當時市場估值上限高出約15%。按中標金額計算，「利園八期」地皮為本港歷來第四貴的商業地。最貴的商業地王為西九高鐵站商業地，地價約422.3億元；其次是啟德第1F區2號商業地皮，成交價246億元；第三則為中環美利道商業地，中標價232.8億元。
希慎港交所公告顯示，集團將出資118.67億元，持有合資公司的60%股權，而華懋集團則持有餘下40%。雙方將按各自在投標公司的股權比例出資。
利園八期為全港首個高度採用機電裝備合成法私人項目
希慎與華懋集團在2024年12月合辦「邁向可持續未來—推動機電裝備合成法」峰會，吸引逾千名建築業界人士參與。峰會重點展示利園八期為全港首個高度採用「機電裝備合成法」(MiMEP)的私人建築項目。
發展局局長甯漢豪女士在峰會開幕致辭中，MiMEP不僅是機電行業的創新，更是提升經濟競爭力、實現可持續發展及控制建造成本的重要途徑。她指出政府一直大力支持MiMEP的實踐，並承諾為業界營造更有利環境，以促進MiMEP的應用。
利園八期由希慎與華懋合資發展，位於銅鑼灣加路連山道。該項目MiMEP的採用比例高達85%，共使用超過7,000個模組。通過「場外預製、場內裝嵌」的方式，項目在多個方面取得顯著成果：
- 現場建造廢料減少70%
- 碳排放量減少70%
- 機電成本整體降低5%
- 模組裝嵌僅用90天完成，比傳統方法縮短三個月
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