「簡樸房」規管制度諮詢期上月結束，近期有消息指出，房屋局正考慮設立收取認證費的制度，並對簽訂新租約的限制進行詳細規劃。
認證費或介乎1000至3000元 業主愈早登記愈平
根據最新消息，簡樸房的認證費用初步將設在1000至3000港元之間，具體金額將根據業主登記的時間而定。為了鼓勵業主儘早完成認證，政府將推出「早鳥優惠」，愈早登記認證，費用愈低。如在指定限期前完成登記的業主，將有機會獲得豁免認證費用。登記期預計為一年，而隨後的寬限期則可能延長至36個月。業主在這段期間內必須尋求專業人士進行認證，並將認證結果提交給房屋局。消息指出，若一個單位被劏成多間，則可考慮採用遞減的方式收取認證費，即在認證第一間簡樸房後，其他房間可能享有減價的優惠。然而，這一措施仍需經過財庫局的意見諮詢後才能最終確定。
寬限期最後半年倘若未合規 擬禁簽新租約
在簽新租約方面，政府計劃對劏房業主施加限制。根據消息，若業主在寬限期的最後六個月內，仍未將劏房改裝為合資格的簡樸房，則不允許簽訂新租約，以免業主「賺到盡」。這一措施的設計旨在避免業主利用租約未完的時間延遲改裝或認證，確保所有劏房都能符合簡樸房的標準。具體而言，從寬限期的第30個月起，業主必須停止與新租客簽約，直至其劏房經過改裝並獲得認證。
此外，對於面向天井的劏房，政府也考慮有條件接納。根據方案，如果天井的頂部不是密封的，並且設有出入口可進入清理及作定期打掃以保持衞生，則這些劏房也可被認證為簡樸房。
陳國基：無家可歸不會存在
針對有意見指出這一措施可能導致劏房戶無家可歸，政務司長陳國基強調，政府不會忽視劏房戶的需求，並將提供必要的協助，確保「無家可歸不會存在」，以符合政策的初衷。
政府計劃於下周三 (26日) 舉行立法會前廳交流會，並於本月31日的房屋事務委員會會議上，進一步討論「簡樸房」規管制度的建議方案細節。
本文章內容及圖片均由專欄作者裝修佬提供。
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