團結香港基金葉文祺：不應停止賣地應多方面著手減少流標

近年香港樓市下行，官地招標頻頻流標，市場不乏意見認為政府應暫停賣地托樓市。團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺反對政府停賣地，認為最多只可以減慢賣地步伐，並建議政府推出配套較好的熟地、面積較小的地盤，並精簡地契條款，藉此減低流標機會。

團結香港基金反對停止賣地建議調整賣地策略

「政府應該持咁賣地，因為我哋經歷過沙士之後有一段長時間停止賣地，之後大家都知道啦，就係過往有一段長時間土地房供應係嚴重短缺，所以我哋覺得唔應該重蹈覆轍，但係政府可以在一個土地推售嘅步伐同規模方面因應市況去調整，即係（推地）步伐可以減慢、（賣地）數目可以去減少」。

同時政府應用不同的方便增加地皮吸引力，例如繼續精簡審批程序、簡化地契條款、減少地契要求的條款，同時增加熟地供應，「唔需要發展商做太多嘅土地平整或其他工作」。

對於貿易戰，葉文祺指中美貿易戰令股市出現波動，買家入市意欲減少，但在貿易戰下美國亦有可能提早減息，可見貿易戰對樓市中短期影響好壞參半，比較難於現時預期對樓市的實際影響；供應方面，貿易戰對未來5年私人住宅落成量影響不大,但如持續可能影響5年後至未來10年落成量。