差估署數據9月樓價升1.32% 創18個月最大單月升幅

差餉物業估價署今日公布最新數據顯示，2025年9月份私人住宅售價指數報292.5點，較8月的288.7點上升1.32%，是2024年4月以來共18個月的最大單月升幅。

香港樓價連升6個月首9個月累計上漲1.14%

樓價已連續6個月平穩或上升，期間累計上漲2.67%，創近14個月新高。今年第三季，樓價上升2.02%，為近10季以來最佳表現，且連升兩季；今年首9個月合計，樓價錄得1.14%升幅。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，9月份樓價持續上升，主要反映8月中旬至9月上旬整體樓市氣氛良好，再配合港股期間突破26,000點並進一步邁向27,000點大關，加上當時美國預估即將減息，均利好樓市量價齊升。

陳海潮預計，第四季整季樓價可平穩上升，如按月能有約1%升幅，季內料再漲約3%，全年樓價則看升4%至5%。他指出，中美貿易談判已達成基本共識，加上季內有兩次減息機會，均屬利好因素。

租金方面，差估署數據顯示，2025年9月份租金指數按月再升0.20%，錄200.0點，已連漲10個月，累升4.22%，創自2019年9月以來的73個月新高，亦為史上次高水平。

第三季租金累計上升2.09%，目前租金指數與2019年8月200.1點的歷史高位只相差0.05%。陳海潮預計，10月租金破頂機會極高，而租金已連漲三季，料第四季可再錄約1.5%的升幅，全年看升5.5%。