撤辣後樓價越跌越有，最新深井浪翠園一宗成交引起市場關注。據市場消息透露，該屋苑一個兩房單位以300萬港元成交，創下屋苑10年來樓價新低，而原業主在今年3月才買入單位，持貨不足五個月即劈價至蝕讓離場，賬面損失高達80萬港元，成交價比銀行估價低超過一成。
浪翠園業主撤辣後入市 五個月後蝕80萬離場
據了解，該單位於浪翠園1期3座低層F室，實用面積466平方呎，望山景。原業主於今年3月底以380萬港元購入，但因樓市持續下滑，業主至上月底決定放盤，初時叫價350萬港元已較購入價低，但仍未能吸引買家。為求盡快脫手，業主再度調低售價，最終以300萬港元成交，折合實用呎價6,438港元，較大型銀行最新網上估值低45萬港元或13%。
浪翠園單位貶值21% 成交價遠低於銀行估值
交易反映了目前市場的悲觀情緒。原業主僅持有單位四個多月，賬面已損失80萬港元，單位貶值21%。相比之下，同屋苑1期3座高層E室特色戶，實用面積同為466平方呎，六月時仍以388萬港元成交，呎價約8,362港元。
浪翠園位於青山公路青龍頭段，於1992至1997年間分五期發展，共有15座2,389個單位。該屋苑在1997年前曾因新機場規劃而備受炒家追捧，但其後受亞洲金融風暴影響，樓價大幅下跌，成為俗稱「97蟹貨」的代表屋苑之一。
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