香港娛樂圈名人向來喜歡「買磚頭」收租，例如知名導演王家衛就是一個「隱形樓王」，有地產業界透露王家衛至少持有22項物業，涉獵住宅、寫字樓及工廈等，但最近將部分物業辣手劈價放售，據報近期將浪琴園1伙全海景戶直劈400萬、降價16.8%至1997年水平，而早前周潤發及張家輝的放盤亦同樣狠劈。
王家衛樓市「七進七出」無輸過
王家衛過往在香港樓市「七進七出」全部贏錢，累計賺取1,777.8萬，而《信報》報導指王家衛或相關人士目前名下物業組合總市值超過4.5億元，不過市況調整下，王家衛近期接連大幅減價放售名下豪宅物業。
當中王大導一直用作收租的大潭老牌豪宅浪琴園高層B室，實用1,077呎全海景兩房戶，月租約3.9萬元，在去年1月開始放售，最初叫價2,380萬元，至近日減價400萬至1,980萬元（連車位），叫價降幅達16.8%，每呎叫價18,384元。同面積的5座高層A室，曾經在1997年以1,950萬元連車位易手，意味物業價值幾乎倒退至香港回歸時的水平。
同為王氏持有的淺水灣南灣大廈低層C室，實用2,143呎，初時叫價以6,500萬元連車位試水溫，至上季尾亦更新放盤價至6,000萬元，直劈500萬元。
發哥山頂豪宅減價2500萬
至於早前打入荷里活的香港明星、影帝周潤發自1990年代已開始與太太陳薈蓮投資磚頭，甚至買地皮投資，目前至少持有7個住宅單位以及一塊地皮，分布在山頂、九龍塘、太子及西貢等地區，總市值逾10億元。
周潤發名下的山頂陽光花園單號獨立屋從未自住也未出租，在2022年10月開始放售，初時叫價2.2億元，至去年底下調叫價逾一成至1.95億元，減幅多達2,500萬元。據報周潤發在2010年以1.28億元購置物業，對於潛在買家的篩選相當嚴格，不是開放予每一個睇樓客參觀單位。
張家輝嘉慧園戶劈價3200萬
兩屆金像影帝張家輝也曾多次買賣豪宅，例如在南區貝沙灣及跑馬地逸廬的交易上獲取8位數字的投資回報。他名下的中半山嘉慧園四房戶在2020年中開始以2億元放售，其後反覆下調叫價，2024年最近一次更是直減3,200萬元，市場最後更新的放盤價1.35億元已經與他2017年1.31億元的買入價相差無幾。
位於半山馬己仙峽道1至3號的嘉慧園，名人住客眾多，包括前特首董建華、全國政協副主席霍英東家族，以及恒生銀行創辦人何添家族等。
更多香港藝人財經/地產市場動向
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿，稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢
▼投資教室 專題研究
▼消閒生活 時尚品味
