
在行政長官李家超公布施政報告2025前夕,各界圍繞香港經濟民生積極獻策,當中不乏政黨呼籲政府「派錢」,再次推出電子消費券,地產業界及智庫則建議將100元印花稅物業價值上限提高至600萬元。另外有傳政府有意重推「租者置其屋計劃」(簡稱租置計劃),最終上述3大期望全落空。
影片| 許楨拆解租置計劃、購房通全部告吹的原因!
曾經傳小規模試行租置計劃
近日有消息人士透露,房委會讓公屋租戶以扣除地價的優惠價格購買現居住的單位,初步傾向以小規模形式試行,政府可能會選擇數個屋邨作為試點,主要考慮樓齡較低的屋邨,包括樓齡約20至30年,甚至20年以下的屋邨。在選定屋邨後,房委會將諮詢居民的購買意願。不過最終施政報告2025沒有提及重推租置計劃。
業界爭取置業印花稅下調
至於地產業界亦著力爭取印花稅下調以提振住宅銷售。彭博行業研究分析師黃智亮及其團隊就「2025-26施政報告」發表了前瞻觀點,指若香港政府決定下調住宅印花稅,樓市成交有望加快。此舉也可能促使地產商加快收購土地,有利於長期收入增長。香港住宅印花稅採用累進稅率,最高可達房價的4.25%。去年2月,香港將400萬港元及以下住宅的印花稅降至僅100港元。
團結香港基金則指,若將100元印花稅物業價值上限提高至600萬元,可能有助減輕首次置業人士的負擔,並刺激中小型單位的流動性,有望通過「換樓鏈」激活更廣泛的二手市場。不過在公布施政報告2025前夕,已經有消息人士表示基於「房住不炒」的原則,政府難以在現階段再次調整置業印花稅,最終施政報告2025未有調整置業相關的印花稅。
政黨少提派錢 但建議施政報告2025針對性消費券
雖然港府財赤,坊間少提派錢,但今年施政報告諮詢期間,不乏政黨提出具針對性的消費券,例如自由黨立法會議員邵家輝建議派發2,000元僅限於在香港本地實體店使用電子消費券,不可用於網上消費,並仿效澳門做法,例如消費滿100元才可使用20元電子券;民建聯亦建議推出「抽獎式電子消費券」鼓勵市民留港消費。最終施政報告2025未有提到任何派錢或者消費券。
更多施政報告2025相關報導
更多最新最熱最有用財經金融地產資訊 請即登記成為Finance730會員
歡迎讀者投稿,稿件請投至finance730hk@gmail.com
▼追蹤Finance730 動向 官方網頁
▼緊貼最新市場走勢 Facebook
▼投資教室 專題研究 YouTube
▼消閒生活 時尚品味 Instagram