早前發展局局長黃偉綸說：對於近年一手新盤市場上推出面積極小的納米盤，會考慮訂下最細面積的限制條款，讓「香港人住大啲」；當然他講完這句話之後，也補充了一句：「但要啲時間」。
將軍澳康城區海茵莊園月前推盤，項目單位總數1,556伙，絕大部分都是面積偏細的納米盤，首批推售單位438伙，折實呎價介乎18,972至23,035元，平均折實呎價20,921元，其實一點也不便宜，但收票數量高達6,000多張，超額認購高達13倍，有業界人士認為，納米盤受市場歡迎，不是一朝一夕，在香港多年長踞全球負擔能力支持冠軍寶座時，已見到越細越貴的趨勢，要改變這個約定俗成的現象，也不可一、兩年之間便完全改觀。
在海茵莊園銷售當天（10月30日），海茵莊園銷售安排發售438伙，實用面積由203至428平方呎，包括67個開放式、319個1房及52個2房連儲物室。其中開放式單位全部率先售罄，首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。不足400萬元的單位，又有鄰近康城港鐵站，對於一般打工仔而言的確有吸引力，在開售前數天，老樓便接獲一名前同事的電話，向查詢這樓盤的資料，問完一大遍，當然想指教一下能否上車。
老樓第一個問題：「買來做乜，他說自用」，家住藍田，想近屋企，因同區日出康城二手樓盤亦上到呎價2萬元，礙於細單位不多，故考慮這個盤，希望透過九成按揭上車。接着問：「去過區睇過未？」，他說未，老樓建議落區看看，是否適合自己，與女友商量下，出入上班的預留時間，免他日有意見，他說接受這個區，老家藍田屬舊區，自己又有不少同事和朋友已經搬入康城區居住，「既然這樣，便有了自己的答案，你不用問我吧。」
長實元朗#Lyos在11月10日次輪賣樓，90伙不消兩小時便售罄，在登記時亦有一條長龍排到去火車站，雖然不像首輪賣樓萬人空巷的場面，也可稱得上餘威未了。
老樓當日在下午五時多時份到達紅磡售樓處，人龍已消退，只在場內分區等待抽籤結果，在等待人龍中發現了兩位朋友，一位同太太等待抽籤結果，兩口子早年已在同區上車，今次欲買400萬樓下的細單位；另一位為外區租客，因價錢吸引，想快點結束租客身份，早點同老婆上車，由於天水圍嘉湖山莊二手沒有400萬元以下，所以那天碰碰運氣。
上述多個例子便說明，在目前這樓價下，要上車還是要「住細啲」，來將價就細，假若樓價仍是居高不下，納米樓仍有很大的需求，短期難消失。
劉兆昌
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