自今年2月爆發第五波疫情，無論睇樓或成交都大幅減少，不過最近確診宗數大少，加上四月尾會逐步放寬社交距離措施，二手樓交投漸趨轉旺，利嘉閣地產綜合分行數據，全港50個指標屋苑上星期共達成178宗成交，較前一周的117宗飆高52%，創去年5月尾以來的44周新高。有業主成功反價高位沽貨，亦有凶宅在今次回暖的市況下錄得成交。
沙田第一城42座中層單位，實用面積284呎，早前叫價約529萬元，日前反價後以555萬元沽出，實用面積呎價19542元。
而麗城花園3期4座一個實用面積742呎的高層單位，去年底叫價850萬元，近日減至700萬元，最終以640萬元易手，減幅近25%，折合實用呎價8625元。以麗城花園平均實用呎價12028元，是次成交低約29%。原業主在1996年7月以365萬元買入單位，持貨近26年，帳面獲利275萬元，單位升值75%。
翻查資料發現，同座高層單位曾經2017年曾有一名25歲青年因為生活枯燥由睡房推窗躍下。「凶宅大王」伍冠流曾指（伍冠流專訪︱凶宅大王堅信港樓不死），跳樓不是自然死亡，算是比較凶的凶宅，連不是太凶的凶宅都要六、五折才值得入手，但今次凶宅以折讓價僅較市價低近三成。
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