在疫情逐漸舒緩下，樓市交投亦漸趨活躍，中原地產中九龍德福分行資深區域營業經賴仲軒表示，中原最新促成九龍灣德福花園本月首宗買賣交投，原業主早於1982年1月以20.2萬元購入單位，持貨長達40年，現沽貨賬面大幅獲利699.8萬元離場，單位升值逾34倍。
單位為K座中層13室，實用面積551平方呎，最新以720萬元易手，折合實用呎價13067元。新買家為外區上車客，一直有意進駐市區，見近日樓價回軟積極議價，終成功上車。
原業主當年以20.2萬入市，對比1981年9月政府公布的工資中位數為1,010港元，樓價約為工資中位數的200倍；假如以統計處最新公布的18,700元月入中位數計算，對比最新工資水平後樓價為374萬。不過最新成交價為720萬，是最新工資中位數的385倍。
至於鄰近的淘大花園亦有成交，中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培表示，淘大D座中層3室實用面積375平方呎，原開價650萬，最終減價50萬以以600萬元成交，折合實呎16000元。原業主於2018年11月以533萬元購入單位，持貨不足3年半，近日有意換樓故沽出單位，現易手賬面獲利67萬元離場，單位期內升值13%。
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