財政司司長陳茂波今年初發表新一份《財政預算案》放寬按保樓價上限前，首置客只能以樓價1,000萬元或以下的單位申請最高80%按揭貸款，有買家去年與地產代理串謀向銀行及稅局「報細」成交價，以申請高成數按揭及繳付較少的印花稅。
廉政公署周二落案起訴一名物業買家及兩名地產代理，控告他們涉嫌串謀詐騙，虛報沙田一個住宅物業的成交價只為1,000萬元，以取得銀行八成按揭貸款達800萬元。
案件發生於2020年1月至3月期間。當時保險公司職員劉天源為沙田一個住宅物業的準買家，何東雄及黃文燕同為名城地產的地產代理，應劉天源要求與賣方議價。
根據當時香港金融管理局發出的指引，銀行須遵守物業按揭貸款的按揭成數上限規定。如買家購買的住宅物業價格不高於1,000萬元，可依按揭保險計劃，獲取按揭成數最高八成的銀行按揭貸款。如購買價格高於1,000萬元，則最高按揭成數為五成。
其中一項控罪指，三名被告涉嫌與上述物業的賣方一同串謀詐騙提供物業按揭貸款的銀行，即不誠實地訛稱上述物業的成交價為1,000萬元，但實際成交價卻是1,050萬元；從而導致該些銀行向劉天源批出八成按揭成數的按揭貸款作購買該物業之用。
廉署調查顯示，劉天源涉嫌以現金向物業賣方支付樓價餘款50萬元。劉天源並向兩間銀行申請八成按揭貸款，兩宗申請均獲批核，而他最終接受了其中一筆800萬元的按揭貸款。
另一項控罪指，劉天源涉嫌就上述物業的成交價作出相類虛假陳述，誘使稅務局就其徵收較低的從價印花稅。稅務局據報因而向劉天源少收從價印花稅18,750元。
廉署提醒物業買賣雙方，在進行物業交易時，切勿參與貪污非法勾當，地產代理亦應秉持專業誠信操守。任何人士如遇到懷疑貪污的情況，應立即向廉署舉報。
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